Társasházi gázvezeték-felújítás lépésről lépésre

A társasházi gázvezeték felújítása összetett műszaki és szervezési feladat. A közös képviselőnek nemcsak a megfelelő szakemberekről kell gondoskodnia, hanem az elosztói ügyintézést, a lakók tájékoztatását és a lakásokba történő bejutást is össze kell hangolnia.

1. A gázvezeték állapotának felmérése

A folyamat helyszíni vizsgálattal kezdődik. A szakember ellenőrzi a vezetékek, kötések, elzárók és rögzítések állapotát, valamint feltárja a korróziót, a szivárgást és a korábbi szabálytalan átalakításokat.

A felmérés alapján eldönthető, hogy elegendő-e egy szakasz javítása, vagy részleges, esetleg teljes vezetékcserére van szükség.

2. A műszaki tartalom és az árajánlat elkészítése

A társasház a felmérés eredménye alapján kap ajánlatot. Ennek célszerű pontosan tartalmaznia:

• a cserélendő vezetékszakaszokat;
• a felhasznált anyagokat;
• a kapcsolódó bontási és helyreállítási munkákat;
• az ügyintézés és az ellenőrzések feladatait;
• a kivitelezés várható időtartamát.

A munka megrendeléséről és finanszírozásáról rendszerint a társasház szabályai szerint kell döntést hozni.

3. Gázterv és tervfelülvizsgálat

Amennyiben a tervezett munka jellege megköveteli, jogosultsággal rendelkező épületgépész tervező készíti el a gáztervet. A dokumentáció meghatározza az új vezetékhálózat nyomvonalát, méretezését, anyagait és műszaki kialakítását.

A tervköteles kivitelezés csak a földgázelosztó által felülvizsgált és kivitelezésre alkalmasnak minősített terv alapján kezdhető meg.

4. A munkavégzés előkészítése

A kivitelezés előtt meg kell szervezni a gázvezeték üzemen kívül helyezését és szükség esetén az érintett gázmérők leszerelését. A közös képviselőnek időben tájékoztatnia kell a lakókat a gázszünetről és arról, hogy mikor szükséges bejutást biztosítaniuk.

Egyetlen hozzáférhetetlen lakás is késleltetheti az egész társasház munkálatait.

5. A gázvezeték felújítása

A jogosultsággal rendelkező gázszerelő a jóváhagyott műszaki tartalom szerint elvégzi a vezetékek javítását vagy cseréjét. A kivitelezés során kialakítják az új vezetékszakaszokat, elzárókat, kötéseket és rögzítéseket, majd elvégzik a szükséges nyomáspróbát.

6. Műszaki-biztonsági ellenőrzés

A munka befejezése után a kivitelező összeállítja a szükséges dokumentációt, és megrendeli a műszaki-biztonsági ellenőrzést. Ennek során azt vizsgálják, hogy a rendszer a jóváhagyott tervnek és a biztonsági követelményeknek megfelelően készült-e el.

7. Üzembe helyezés és a gázmérők visszaszerelése

Sikeres ellenőrzés után a földgázelosztó ismét üzembe helyezi a vezetéket, és visszaszereli az érintett gázmérőket. Ehhez ismét szükség lehet valamennyi lakás egyidejű hozzáférhetőségére.

Az Aerociklon Kft. vállalja társasházi gázvezetékek felmérését, javítását és felújítását, valamint a tervezési, kivitelezési és elosztói feladatok összehangolását.